Podia dizer-lhe que basta agarrar na calculadora ou fazer uma simulação numa plataforma de cálculo automatizado para descobrir o preço do seu imóvel, mas sei que fazer contas não basta.

Primeiro: Analisar o estado atual do mercado.
Segundo: Identificar as características do seu imóvel.
Por último: Cruzar os dados e perceber como se posicionar, tendo em conta os seus objetivos para o negócio. 
Atenção: Para que o resultado não seja enviesado, as fontes têm que ser credíveis e só podemos comparar com o que é comparável.

Não atire o barro à parede. Ao conseguir que o seu imóvel entre no mercado por um valor justo, a probabilidade de fazer um negócio de sucesso aumenta consideravelmente. Não arrisque.