O que discutir antes de comprar casa em casal
Comprar casa em casal é um grande passo na relação e há coisas que estes devem mesmo discutir antes desse passo. Tratando-se de um compromisso financeiro significativo, o ideal é evitar surpresas desagradáveis. Garantam uma escolha bem fundamentada e falem abertamente sobre os pontos que deixamos neste artigo, antes de assinar o contrato.
1. Definir um Orçamento Realista para Comprar Casa
Antes de iniciar a procura pelo imóvel ideal, é essencial definir um orçamento realista, no sentido de evitar endividamento excessivo.
-
Qual é o orçamento máximo para comprar casa? Não considerem apenas o preço do imóvel. Além da entrada e das prestações do crédito habitação – e só para exemplificar -, há custos adicionais como IMT, escritura, comissões e seguros, que devem ser incluídos no planeamento financeiro.
- Divisão de custos: como será feita a partilha das despesas? Vão dividir tudo de forma igual ou proporcionalmente ao rendimento de cada um? Seja como for, conversem sobre o assunto.
- Poupanças para imprevistos: além da entrada, é fundamental ter uma reserva financeira para eventuais despesas inesperadas. Dessa forma, reparações urgentes ou variações nas taxas de juro do crédito habitação estarão asseguradas.
2. Escolher o Tipo de Casa e a Melhor Localização
A escolha do tipo de imóvel e da sua localização impacta diretamente a qualidade de vida do casal. Certamente já pensaram em algumas destas questões, mas vale a pena recordar.
- Apartamento ou moradia? Preferem um espaço compacto e funcional? Ou uma casa com jardim?
- Novo ou usado? Os imóveis novos têm menos necessidade de manutenção inicial. Já casas ou apartamentos usados podem ter preços mais acessíveis.
- Cidade ou periferia? Analisem a proximidade ao trabalho, família, transportes públicos e serviços essenciais no momento em que optarem por um local.
- Estado do imóvel: Estão dispostos a comprar algo para remodelar ou preferem um imóvel pronto a habitar?
3. Nome no Contrato e Responsabilidades Legais ao Comprar Casa
Definir juridicamente a propriedade do imóvel é essencial para evitar problemas futuros.
- Quem vai estar no contrato? O imóvel será adquirido em nome de um ou dos dois?
- Impacto em caso de separação: de maneira idêntica, como será feita a divisão do património caso a relação termine?
- Casamento ou união de facto. O regime de bens pode influenciar a titularidade do imóvel; em outras palavras, a responsabilidade de cada um.
4. Prioridades e Objetivos a Longo Prazo na Compra de Casa
Comprar casa em casal é um compromisso a longo prazo. Em razão disso, é fundamental alinhar expectativas.
- Casa definitiva ou temporária? Pretendem morar ali para sempre? Ou claro que consideram vender no futuro?
- Expansão da família: Se pensam ter filhos, devem garantir que há espaço suficiente, por exemplo.
- Concessões individuais: Estão dispostos a ceder em certos aspetos para atender às necessidades de ambos?
5. Crédito Habitação: O Que Saber Antes de Comprar Casa
A maioria dos casais precisa de um crédito habitação e, por esse motivo, fazer uma escolha informada é essencial.
- Estabilidade profissional: os rendimentos são suficientes para suportar o empréstimo ao longo dos anos?
- Comparar propostas: consultem um intermediário de crédito, como a GO NOW, para conhecerem as propostas de diferentes bancos, simularem as prestações e encontrarem a melhor taxa de juro. Desse modo, estão sempre apoiados em quem vos pode ajudar!
- Custos extra: Além da prestação, considerem despesas com IMT, escritura, seguro de vida e manutenção do imóvel.
Conclusão
Em suma, comprar casa em casal é uma das decisões mais importantes da vida e, por isso, requer um planeamento cuidadoso. Alinhar expectativas, definir responsabilidades e garantir um orçamento bem estruturado é essencial para evitar conflitos futuros. Se acaso estão prontos para dar este passo, comecem por esclarecer estas questões juntos.
Precisam de ajuda para encontrar o imóvel ideal? Falem connosco e descubram as melhores opções para o vosso futuro lar!
E, se quiserem ter acesso a mais conteúdos, sigam-nos nas redes sociais!
Obrigado,
Hugo Silva